Gepflegtes Einfamilienhaus in 78532 Tuttlingen

Dieses freistehendes Einfamilienhaus wurde im Jahre 1925 "Stein auf Stein" in massiver Bauweise mit Unterkellerung erstellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 qm, verteilt auf 3 Stockwerke. Das Kaufobjekt präsentiert sich in einem gepflegten, zum größten Teil modernisierten Gesamtzustand. Es wurde in der Vergangenheit sukzessive einer Renovierung unterzogen: die Fenster sind 3-fach-isolierverglast im Kunststoffrahmen, die Böden mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt, das Dach im Jahre 1995 neu eingedeckt, die Fassade 1999 gestrichen, ebenso die Sanitärbereiche überarbeitet. Die moderne Einbauküche ist in unserem Angebot enthalten. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral, als Zusatzheizung steht im Wohn-/Essbereich ein Schwedenofen zur Verfügung. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Eine Garage und 3 Kfz.-Stellplätze  runden unser Angebot ab. Die Immobilie kann nach Absprache im Jahr 2020 bezogen werden.

Das Kaufobjekt befindet sich in der großen Kreisstadt Tuttlingen an der Schwäbischen Albstraße. Tuttlingen ist infrastrukturmäßig hervorragend ausgebaut und verfügt über alle wünschenswerten Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportanlagen, Kultur- und Genußangebote, Museen und sehr gute Verkehrsanbindungen.

Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer offen zum Essbereich und Ausgang auf die große Südterrasse, Küche mit Einbauküche, WC separat,

1. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster zur Entlüftung, WC separat

2.OG: 2 Zimmer zur beliebigen Verwendung

UG: Diverse Kellerräume, Heizungsraum 

 


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Angebotspreis
419.000,00 €
Baujahr
1925 
Zimmer
Wohnfläche
ca. 139 qm 
Grundstück
ca. 403 qm 
Hausstyp
Freistehendes Einfamilienhaus  
Heizung
Öl-Zentralheizung, Schwedenofen  
Garage/Stellplatz
1 Garage und 3 Kfz.-Außenstellplätze 
sonstiges
 
Provision
3,57% incl. MwSt. 
Objekt-Nr.
2251 

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