Traumhafte Villa in St. Georgen mit großem Grundstück

Dieser wunderschöne Winkelbungalow befindet sich in St. Georgen auf dem "Rupertsberg" auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1341 qm. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet in absolut ruhiger, angenehmer Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die gesamt Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes umfaßt sich 350 qm. Davon entfallen auf die reine Wohnfläche ca. 240 qm und auf die übrigen Nutzräume wie Keller, Abstellräume ca. 110 qm. Das Erdgeschoß umfaßt eine Wohnfläche von ca. 121 qm.
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche mit EBK, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, WC, 1 WC separat
DG: Das DG ist voll ausgebaut. Dort befinden sich 2 große Wohnräume, Dusche und WC und Abstellflächen im Kniestock.
UG: Das UG ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über 2 große Zimmer, eine Dusche mit WC. Es ist sehr gut zu Wohnzwecken geeignet, auch als separate Wohnung.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen, als Zusatzheizung steht ein großer Kachelofen zur Verfügung, die Sanitärbereiche wurden überarbeitet. Es kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.


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