Familienfreundliches Wohnhaus auf hohem Niveau in 78549 Spaichingen

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" erbaut und befindet sich in absolut ruhiger, angenehmer Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 qm, verteilt auf 3 Stockwerke und 4 1/2-Zimmer. Durch die günstige zentrumsnahe Lage und das Vorhandensein großzügiger Wohnflächen eignet es sich besonders gut für eine junge Familie mit Kindern. Es präsentiert sich in einem optisch und baulich hervorragenden, modernen Gesamtzustand und entspricht den Vorstellungen zeitgemäßen und attraktiven Wohnens auf gehobenem Niveau. Das Wohnhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine große Terrasse (mit Markise) und einen wunderschönen Garten. Durch große Fenster (isolierverglast im Kunststoffrahmen mit Rollläden) sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Auch energetisch ist das Gebäude sehr gut aufgestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral, Energieträger Gas. Als Zusatzheizung befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen für Festbrennstoffe. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 115 kWh/(m²*a). Das Gebäude kann zeitnah ohne weitere Investitionen übernommen werden. Zu unserem Angebot gehört auch eine Garage.

Das Kaufobjekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger, angenehmer Wohnlage. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur wenige Gehminuten. Ein Einkaufsmarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden ebenso Kindergarten und Grundschule.

Raumaufteilung:

EG: Küche mit Einbauküche offen zum Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und auf das Gartengrundstück, 1 Abstellraum, 1 WC

1. OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Fenster zur Entlüftung

DG: ausgebaut, 1 großes Zimmer zur beliebigen Verwendung

UG: Heizungsraum, Waschraum, 1 großer Keller          


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Angebotspreis
399.900,00 €
Baujahr
1991 
Zimmer
4,5 
Wohnfläche
ca. 130 qm 
Grundstück
ca. 230 qm 
Hausstyp
Reihenendhaus 
Heizung
Gas-Zentralheizung + Kaminofen 
Garage/Stellplatz
1 Garage 
sonstiges
 
Provision
3,57% incl. MwSt. 
Objekt-Nr.
2248 

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