Ferienhaus als Kapitalanlage mit Top-Rendite in 78073 Bad Dürrheim

Dieses Ferienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" erstellt. Es befindet sich in absolut ruhiger, angenehmer und bester Wohnlage von Bad Dürrheim im Bereich einer 30er-Zone mit reinem Anliegerverkehr. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 qm, verteilt auf 5 Wohneinheiten und 3 Stockwerke. Die einzelnen Ferienwohnungen sind komfortabel eingerichtet, jeweils mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Süd-Balkon oder Süd-Terrasse mit freiem Blick in die Natur. Das Gebäude selbst wurde im Innenbereich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen. Das wunderschöne Grundstück basiert auf Erbpacht bei einem jährlichen Erbpachtzims von € 564,46. Die derzeit erwirtschafteten Bruttoeinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. € 45.000,00. Somit ist eine hervorragende Kapitalrendite gegeben. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. 

Die Kurstadt Bad Dürrheim ist als heilklimatischer Kurort anerkannt und liegt eingebettet zwischen Hochschwarzwald und Schwäbischer Alb auf der Baar-Hochebene. Die Gemeinde bietet eine Vielfalt an Aktiv-, Kultur- und Genussangeboten und verfügt über das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald. Hier wird Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung großgeschrieben. Das Kaufobjekt befinde sich in Waldrandlage, direkt angrenzend an wunderschöne Spazier-  und Wanderwege. Ob Radfahren, Wandern, Nordic-Walking oder Langlauf im Winter - Bad Dürrheim bietet vielfältige Möglichkeiten.

Raumaufteilung:

EG: Wohnen/Essen mit Ausgang auf den Süd-Balkon, Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Fitnessraum, 1 Büroraum

DG: 2 Apartments, jeweils mit Wohnzimmer und Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche und WC

UG: 2 Apartments, jeweils mit Wohnzimmer und Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche und WC, Ausgang auf die Süd-Terrasse  


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Angebotspreis
€ 425.000,00 €
Baujahr
1956 
Zimmer
11 
Wohnfläche
ca. 250 qm 
Grundstück
ca. 1178 qm 
Hausstyp
Mehrfamilienwohnhaus  
Heizung
Zentralheizung  
Garage/Stellplatz
6 Stellplätze 
sonstiges
 
Provision
3,57% incl. MwSt. 
Objekt-Nr.
2215 

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