Exklusive Neubau-Wohnungen in ruhiger Wohnlage von 78073 Bad Dürrheim

Wohnanlage "Am Ried" - Bad Dürrheim

In Bad Dürrheim Ecke Ludwig-/Riedstraße ist eine Wohnanlage mit 2 Wohngebäuden und Tiefgaragen auf einem sonnigen, ca. 1.733 qm großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage projektiert. Zusammen bilden sie ein Wohnensemble mit einer stimmigen Gesamtkonzeption und einer großzügigen, verbindenden Außenanlage. 

Im Haus I befinden sich 6 und im Haus II 7 anspruchsvoll gestaltete, komfortabel ausgestattete und altersgerecht geplante Wohnungen. Diese außergewöhnlich kleine Anzahl an Wohneinheiten pro Haus trägt wesentlich zur individuellen Wohnsituation bei. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind besonders durch ihre zeitgerechte Architektur, sowie großzügigen Wohnkomfort und klare Grundrisse geprägt.

Während die Bewohner der Erdgeschoß-Wohnungen die Außenanlage mit Blick ins "Bad Dürrheimer Ried" hautnah von ihrer Wohnung oder auf ihrer Terrasse genießen können, präsentieren sich die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß mit ihren großflächigen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind mühelos durch einen rollstuhlgerechten 8-Personenaufzug erreichbar, welcher bereits ab der Tiefgarage bzw. dem Keller seinen Fahrgästen zur Verfügung steht. 

Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit. Der Kaufpreis beträgt € 20.000,00. Die TG ist begrünt und liegt zwischen den beiden Gebäuden, sodass die Bewohner trockenen Fußes zu ihren einzelnen Wohnungen gelangen. Im Außenbereich geplant sind weitere 7 Außenstellplätze jeweils zum Preis von € 7.500,00. 

Wohnungsvarianten mit Preisen:

Haus I:

EG links - reserviert

EG rechts - reserviert

OG links - reserviert

OG rechts - reserviert

Penthouse links, 3 Zi, 100,81 m², € 376.000,00

Penthouse rechts - reserviert

Haus II:

UG links - 3 Zi, 117,57 m², € 319.000,00

EG rechts - 3 Zi, 106,86 m², € 308.000,00

EG links - reserviert

OG rechts - reserviert

OG links - reserviert

Penthouse rechts, 3 Zi, 100,81 m², € 376.000,00

Penthouse links - reserviert

Die Wohnhäuser werden in Massivbauweise erstellt, die Bauweise und die energiesparende Technologie garantieren einen langfristigen Mehrwert (KfW-Effizienzhaus 55). Als Gütesicherung wird ein Blower-Door-Test (Luftdichtheit eines Gebäudes) durchgeführt. 

Die beiden Mehrfamilienwohnhäuser sind projektiert in wunderschöner, angenehmer, ruhiger und sehr stadtnaher Lage von Bad Dürrheim. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3-4 Gehminuten. Die Kurstadt Bad Dürrheim ist als heilklimatischer Kurort anerkannt und liegt eingebettet zwischen Hochschwarzwald und Schwäbischer Alb auf der Baar-Hochebene. Die Gemeinde bietet eine Vielfalt an Aktiv-, Kultur- und Genußangeboten und verfügt über das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald. Hier wird Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung großgeschrieben. Ob Radfahren, Wandern, Nordic-Walking oder Langlauf im Winter - Bad Dürrheim bietet vielfältige Möglichkeiten.

Raumaufteilung:

großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche offen zum Wohn-/Essbereich, Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster zur Entlüftung, 1 WC separat, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum.

 


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Angebotspreis
308.000,00 €
Baujahr
2018/2019 
Zimmer
Wohnfläche
106,86 m²  
Wohnungstyp
Etagenwohnung im Erdgeschoß 
Heizung
Holz-Pelletheizung  
Garage/Stellplatz
 
sonstiges
 
Provision
3,57 % incl. MwSt 
Objekt-Nr.
3477 

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