2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher Lage in 78048 VS-Villingen

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Oberparterre eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet "Adlerring", ca. 15 Gehminuten von der Villinger Innenstadt entfernt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm, einen nach Süden und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Westbalkon ist zusätzlich verglast. Die Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen, die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit Holzparkett ausgelegt, das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster zur Entlüftung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral, Energieträger Gas. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 170 kWh/(m²*a). An Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung, sowie ein Personenaufzug. Die Wohnanlage ist im Außenbereich hausmeisterbetreut. Direkt am Haus sind 3 Kfz.-Stellplätze, die von den Wohnungseigentümern genutzt werden können. Die Wohnung steht leer und kann nach Durchführung allgemeiner Renovierungsmaßnahmen zeitnah bezogen werden. 

Das Kaufobjekt befindet sich im beliebten, stadtnahen Wohngebiet "Adlerring", welches am Rande eines Grüngürtels liegt. Die Villinger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle mit regelmäßigem Takt vorhanden. 

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon, Küche mit Ausgang auf den Südbalkon, BAd mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster zur Entlüftung, 1 separates WC, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum. 

 


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Angebotspreis
109.000,00 €
Baujahr
1970 
Zimmer
Wohnfläche
62,39 qm 
Wohnungstyp
Etagenwohnung Hochparterre 
Heizung
Gas-Zentralheizung 
Garage/Stellplatz
 
sonstiges
 
Provision
3,57 % incl. MwSt 
Objekt-Nr.
3487 

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